Das entspannte und freudvolle
Leben der Bewohner beginnt
mit einem gut durchdachten Projekt

Bei der Konzeption der Residenz Cézava
steht für uns der Gedanke im Vordergrund, dass den künftigen Bewohner ein angenehmes Ambiente, ein herrlicher Garten und eine praktische Umgebung geboten werden soll.

TECHNISCHE ECKDATEN DES PROJEKTS

TECHNISCHE KONZEPTION


Gliederung des Projekts

Die Residenz Cézava ist als dreiflügliges Gebäude mit fünf Geschossen entworfen.

Bebaute Fläche 2.817 m2
Grundfläche 13.272 m2
Umbauter Raum 48.520 m2

Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang in das Gebäude, die Eingangshalle mit Rezeption, das Café, Rehabilitationsräume, die Turnhalle, der Speisesaal und Gemeinschaftsräume. Im Untergeschoss sind neben Zimmern auf Geländeniveau der technische Teil des Gebäudes, die Kreativwerkstatt sowie der E-Bike- und Sportgeräteverleih geplant. In den oberen Geschossen befinden sich Zimmer und Gemeinschaftsräume.

Grundriss eines Standardgeschosses

Grundriss eines Standardgeschosses

WOHNKAPAZITÄTEN


Die Residenz verfügt über 249 Betten in drei Unterbringungskategorien

51  Einzelzimmer mit ca. 28 m2
83 Doppelzimmer mit ca. 28 m2
16  Appartements (Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zimmer mit zwei Betten) mit ca. 75 m2 bis 80 m2

Alle Zimmer verfügen über eine eigenes Bad mit WC, die Einzelwohnungen sind zudem mit einer Küche ausgestattet. Die Bewohner können entweder die gemeinsame Küche nutzen, die sich in jedem Geschoss befindet und zur Stärkung des Gemeinschaftsgefühls beiträgt, oder ihre Speisen im gemeinsamen Speisesaal konsumieren.

Grundriss des Appartements vom Typ 1 (75 m2)

Grundriss des Appartements vom Typ 1 (75 m2)

Grundriss des Appartements vom Typ 2 (80 m2)

Grundriss des Appartements vom Typ 2 (80 m2)

Grundriss des Einzel- und Doppelzimmers (28 m2)

Grundriss des Einzel- und Doppelzimmers (28 m2)

EINE SCHÖNE UMGEBUNG IST GENAUSO WICHTIG WIE DIE INNENRÄUME


Die Anlage befindet sich auf einem Grundstück mit 16.260 m2

Das Grundstück ist in 2 Hauptteile gegliedert. Wege und Straßen und den zur Erholung dienenden Teil.
Was die Wege und Straßen betrifft, handelt es sich um die Zufahrt zur Residenz, die Zufahrt für Lieferanten sowie das Parken mit insgesamt 95 Stellplätzen.
Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Gelände und sind für das Personal, die Besucher sowie auch für die Bewohner bestimmt.
Es sind ebenfalls Ladestationen für Elektroautos vorhanden, damit die Besucher während ihres Aufenthalts ihr Fahrzeug laden können.
Die Zufahrt ist so konzipiert, dass Lieferanten bis zu den grundlegenden Be- und Entladeplätzen fahren können.

Für die Freizeitgestaltung ist die südwestlich Hälfte des Grundstücks vorgesehen: der ausgedehnte Garten mit hochgewachsenen Bäumen und Sträuchern mit Parkgestaltung. Garten sind Turngeräte, Beete für die Bewohner, das Amphitheater für Aufführungen und Treffen, ein Pool, eine Feuerstelle, ein Radweg sowie ein kleiner Spielplatz geplant.

Gesamtansicht

Gesamtansicht

Verlauf der Leitungen für die Ladestation

Verlauf der Leitungen für die Ladestation

Visualisierung des Objekts mit Garten

Visualisierung des Objekts mit Garten

RESIDENZ CÉZAVA ALS BESTANDTEIL DES STANDORTES


Ein gut ausgewählter Standort ist der Grundstein für den Erfolg eines Bauvorhabens

Die Residenz Cézava liegt in einer Gemeinde mit etwa 3 500 Einwohnern im Bezirk Brno-venkov, von Brünns Stadtzentrum etwa 15 km und rund 25 Fahrminuten entfernt. Von der Gemeinde gibt es eine gute Bahnanbindung in die Brünner Innenstadt, wobei die Zugfahrt etwa 20 Minuten dauert. In das bestens ausgestattete Fakultätskrankenhaus Brno Bohunice beträgt die Anfahrtszeit 20 Minuten.

Die Gemeinde ist malerisch, für Tschechien überdurchschnittlich gepflegt und sicher. Die Bewohner können sich darauf verlassen, hier neben Dienstleistungen auch ein Freizeitangebot zu finden. In der Gemeinde gibt es eine Apotheke, Geschäfte, Supermärkte, eine Post, einen Kinderspielplatz, ein Restaurant, einen Friseursalon, die Kirche, einen Hausarzt, Cafés und eine Pizzeria – dies alles in einer Entfernung von etwa 1 km, die nächstliegende Konditorei ist etwa 500 Meter entfernt. Der Standort ist von der Kreismetropole Brno, von Wien und Olomouc aus gut erreichbar, was die reibungslose Anfahrt sowohl für die Pflegekräfte als auch für die Familien der Bewohner gewährleistet

Malerisches Stadtzentrum

Malerisches Stadtzentrum

In der Gemeinde sind zwei Kirchen

In der Gemeinde sind zwei Kirchen

Reges gesellschaftliches Leben in der Stadt

Reges gesellschaftliches Leben in der Stadt

GEPLANTE PROJEKTUMSETZUNG


Bis zur Projektumsetzung ist es nur ein kleiner Schritt, der eigentliche Baubeginn ist für den Frühling 2021 geplant

Für die Residenz Cézava liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, aktuell werden mit dem Bauamt die letzten Änderungen in der Projektdokumentation in Form einer Bauänderung vor der Fertigstellung geregelt. Der Bau wurde anhand der bereits erteilten Baugenehmigung im Frühling 2020 aufgenommen, es handelte sich jedoch vor allem um die Erschließung des Grundstücks sowie Bauvorbereitungsarbeiten. Der volle Beginn der Bauarbeiten ist für März 2021 geplant, wobei die Fertigstellung im Juli 2022 vorgesehen ist. Ab August 2022 soll der Probebetrieb aufgenommen werden, dessen Ende und gleichzeitig der Übergang in den Vollbetrieb für Dezember 2022 geplant sind.

Harmonogram realizace projektu